Accueil › Vos états des lieux › État des lieux d’entrée et le rapport spécial
État des lieux d’entrée et le rapport spécial
Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés et joint au contrat de bail.
Lors de l’état des lieux d’entrée, le locataire s’assure que toutes les éventuelles dégradations existantes à son arrivée sont bien consignées contradictoirement.
De même, le propriétaire veille à ce que tous les éléments constitutifs du bien sont répertoriés et consignés dans leur état de conservation.
L’état des lieux d’entrée
C’est à partir du constat établi lors de l’entrée dans le logement que seront déterminées les réparations éventuelles qui incombent au locataire. Il est donc recommandé d’être le plus précis possible.
Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 encadre les modalités d’établissement de l’état des lieux.
Faire réaliser vos états des lieux d’entrée par Constatimmo, c’est la garantie d’un constat détaillé et précis :
- Relevé des compteurs individuels de consommation
- Identification des clés
- Description précise des pièces et des éléments constituant le bien
- État des annexes (caves, garages, parkings…)
- Descriptif complet des extérieurs pour les villas
- Photographies (compteurs, dégradations, cuisine équipée…)
Le rapport spécial
Le rapport spécial mentionnera au propriétaire les problèmes importants ne permettant pas au locataire qui va occuper le logement d’habiter dans des conditions normales.
Ces constatations permettront au propriétaire ou à son mandataire d’appréhender immédiatement les interventions nécessaires.
Le rapport spécial précise également les risques sécuritaires constatés durant l’établissement de l’état des lieux d’entrée et qui portent atteinte à l’intégrité des personnes.
Nous vous alertons en cas de risque sécuritaire constaté lors de l’état des lieux d’entrée :
c’est notre rapport spécial.
